МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: град Обзор, 100 метра от плажа.

ТИП НА АПАРТАМЕНТА: нов тристаен апартамент с паркомясто.

ЕТАЖ: 4 от 6.

АСАНСЬОР: има.

ОБЩА ПЛОЩ: 86,35 кв.м.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса.

СЪСТОЯНИЕ: имотът се предлага завършен по БДС или завършен «До ключ»

ЦЕНА ПО БДС — 140 433 евро.

завършени По БДС: входна врата, замазка на пода, гипсова мазилка на стени и тавани, напълно изградена електрическа инсталация с контакти и ключове, окабеляване за интернет и телевизия, пълна ВиК инсталация на «тапи», балкон с мразоустойчив гранитогрес и парапет, пълна техническа подготовка за монтаж на климатик.

ЦЕНА «ДО КЛЮЧ» - 166 338 евро.

завършени «До Ключ» всичко от вариант 1 плюс: финална гипсова шпакловка на стени и тавани, боядисване в бяло, подове в дневната, двете спални и антрето — гранитогрес, интериорни врати, баня — теракот на пода и фаянс по стените, тоалетна тип моноблок или с вградена структура, мивка със смесител и шкафче с огледало, душ смесител, бойлер 80 л, вентилатор, осветителни тела във всички стаи, инверторен климатик и завеси.

ОБЗАВЕЖДАНЕ: без мебели и техника, което ви дава възможност да го обзаведете по ваш вкус.

КОМПЛЕКС РАЗПОЛАГА С паркинг с автоматична бариера, домофонна система, асансьор, фасадно осветление, охранителни камери с видеорекордер.

ТАКСА ПОДДРЪЖКА: 6 евро/ кв.м от общата площ на година. Договорът за поддръжка за срок от 5 години се сключва при прехвърляне правото на собственост върху имота с нотариален акт.

СГРАДАТА НА ЕТАП СТРОЕЖ с очаквано завършване през 2028 г.

 

След успешното реализиране на три обекта в град Обзор инвеститорът стартира четвърти проект - жилищна шестетажна сграда с 24 апартамента.

На малка оградена територия са предвидени безплатни паркоместа за живущите в комплекса. Достъпът се контролира чрез електрически бариери с дистанционно управление. Допълнително може да се закупи място в два индивидуални гаража или в две покрити паркоместа.

Сградата е само на 100 метра от широк пясъчен плаж и в непосредствена близост до центъра на Обзор, градския парк, детските площадки, атракционния парк и търговските улици.

Обзор е спокоен курортен град с прекрасен, чист и просторен плаж.

Прекрасно място за почивка с деца.

 

Схеми на плащане и отстъпки:

Вариант 1:

5 000 евро - депозит при подписване на резервационна форма;

30% - при сключване на предварителен договор (с приспадане на депозита);

30% - на кота +0.00;

30% - на Акт 14 (завършен груб строеж);

10% - при въвеждане на сградата в експлоатация (Акт 16) и прехвърляне правото на собственост върху имотите с нотариален акт

Вариант 2 – c 3% отстъпка:

5 000 евро – депозит при подписване на резервационна форма;

90% - при сключване на предварителен договор (с приспадане на депозита);

10% - при въвеждане на сградата в експлоатация (Акт 16) и прехвърляне правото на собственост върху имотите с нотариален акт

 

Строителство:

- монолитна стомано-бетонова конструкция

- външни и вътрешни стени от тухли Wienerberger

- минерална външна мазилка Baumit

- цялостна топло- и хидроизолация на фундамента, фасадните стени и покрива

- pvc дограма от висок клас с «енерджи» стъклопакет

- общи части в луксозен клас с настилка от естествен гранит

- домофон с електрическа брава на входната врата8

- съвременен електрически асансьор с просторна кабина

- фасадно осветление, камери за видеонаблюдение с видеорегистратор и достъп през интернет

 

За оглед и по всички въпроси: 0878-629-789

Говорим БЪЛГАРСКИ, РУССКИЙ, ENGLISH

 

РАЙОННА АГЕНЦИЯ ЗА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ в Бяла и Обзор.

Офиси:

град Бяла, ул.Хан Омуртаг 24

град Обзор, ул.Славянска 65 А

 

Местоположение: г. Обзор, 100 метров от пляжа

Тип квартиры: новая трехкомнатная квартира с парковочным местом

Этаж: 4-ый этаж

Лифт: да.

Общая площадь: 86,35 кв.м.

Мебелировка: без мебели

В комплексе: огороженная территория, видеонаблюдение, парковка с шлагбаумом, домофонная система, лифт, интернет.

Сбор за обслуживание: 6 евро/кв.м в год. Договор на обслуживание заключается на 5 лет после ввода здания в эксплуатацию (Акт 16).

Цена по БДС: 140 433 EUR

Цена «под ключ»: 166 338 EUR

Ориентировочный срок сдачи дома  в эксплуатацию: 2028г.

 

Варианты покупки квартиры

Вариант 1 по «БДС»: входная дверь, стяжка пола, гипсовая штукатурка стен и потолков, полностью выполненная электропроводка с розетками и выключателями, проводка для интернета и телевидения, полностью выполненная сантехника «на розетках», балкон с морозостойкой гранитной плиткой и перилами, полная техническая подготовка для установки кондиционера.

 

Вариант 2 «Под ключ»: всё из варианта 1 плюс: финальная гипсовая штукатурка стен и потолков, окрашивание в белый цвет, полы в гостиной и прихожей - керамогранитная плитка, межкомнатные двери, ванная комната - терракота на полу, фаянс на стенах, унитаз типа «моноблок» или унитаз со встроенной конструкцией, раковина со смесителем и тумбой с зеркалом над ней, душевой смеситель, бойлер на 80 л, вентилятор, светильники во всех комнатах, инверторный кондиционер, шторы.

 

Обратите внимание на это предложение!

После успешной реализации трёх объектов в г. Обзоре, инвестор начинает четвёртый проект – жилое шестиэтажное здание с 24 апартаментами.

На небольшой, огороженной территории предусмотрены бесплатные парковочные места для жильцов комплекса. Доступ контролируется электрическими шлагбаумами с дистанционным управлением. Дополнительно можно выкупить место в двух индивидуальных гаражах или двух крытых парковочных местах.

Планировка трехкомнатной квартиры включает в себя: коридор, гостиную с зоной кухни, 2 спальни, совмещенный санузел и большую террасу-двор.

Здание расположено всего в 100 метрах от широкого песчаного пляжа и в непосредственной близости от центра города Обзор, городского парка и торговых улиц.

 

Схемы оплаты и скидки:

Вариант 1:

5 000 евро - депозит при подписании резервационной формы;

30% - при подписании предварительного договора (с учетом депозита);

30% - при завершении нулевого цикла (возвышении +0.00);

30% - при завершении грубого строительства (получении Акт 14);

10% - при вводе здания в эксплуатацию (получении Акт 16) и передаче права собственности на квартиру с нотариальным актом.

 

Вариант 2 – со скидкой 3%:

5 000 евро - депозит при подписании резервационной формы;

90% - при подписании предварительного договора (с учетом депозита);

10% - при вводе здания в эксплуатацию (получении Акт 16) и передаче права собственности на квартиру с нотариальным актом.

 

Строительство

- монолитная железобетонная конструкция;

- внешние и внутренние стены выполнены из кирпича Wienerberger;

- минеральная наружная штукатурка BAUMIT;

- полная тепло- и гидроизоляция фундамента, фасадных стен и крыши;

- пластиковые рамы высокого класса со стеклопакетом «энерджи»;

- отделанные по классу люкс общие части с полом из натурального гранита;

- домофон с электрическим замком на входной двери здания;

- современный электрический лифт с просторной кабиной;

- фасадное освещение, камеры - видеонаблюдения с видеорегистратором и доступ в интернет.

 

Инфраструктура:

- огороженная территория,

- видеонаблюдение,

- парковка с шлагбаумом,

- домофонная система,

- лифт,

- Интернет, телевидение

 

 

По вопросам показа, покупки, продажи или аренды недвижимости в Болгарии свяжитесь со мной через мессенджеры (WhatsApp, Viber, IMO или Telegram) по болгарскому номеру: +359-878-629-789 – Татьяна Шебалина.

 

Профессиональная продажа квартир в городах Бяла и Обзор

- юридическая и организационная поддержка.

- мы берём всё на себя решение всех вопросов по сделке.

- гарантируем прозрачные условия

 

РАЙОННОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ В БЯЛЕ И ОБЗОРЕ, БОЛГАРИЯ

Офисы:

Болгария, г. Бяла, ул. Хан Омуртаг 24

Болгария, г. Обзор, ул. Славянска 65А