Двустаен апартамент се намира в новострояща се сграда в курортна част на град Обзор на 100 метра от плажа.

Това е един от най-атрактивните райони на Обзор. Парцелът, къде се строи сграда, граничи с нов асфалтиран път.

До плажа се стига за 2-3 минути пеша.

Сграда ще бъде готова през 2025 година.

Апартаментът се намира на 1 етаж.

Площ на апартамента е 61 кв.м. Апартаментът допълнително има 35 кв.м. идеални части от двора, в който е построена сградата.

Състои се от антре, хол с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна и тераса.

В сграда ще има асансьор.

В близост до сградата има голям супермаркет, парк, плажна алея за разходки, детски площадки, магазини, ресторанти.

Апартаментът ще е готов до  ключ  (включено в цената). Степен на завършеност:

Входна врата, подове: дневни и коридори-гранитогрес, спални-ламиниран

паркет, стени и тавани: бял латекс, бани/WC: теракот на пода, фаянс по

стените, моноблок, мивка със смесител и шкаф с огледало над нея, душ

смесител, бойлер 80л., поставки за сапун и тоалетна хартия, стенни

закачалки, вентилатор, напълно изградена ел.инсталация с контакти,

ключове, осветителни тела, окабеляване за интернет и телевизия,

напълно изградена ВИК инсталация (в кухните „на тапи“), балкон с

мразоустойчив гранитогрес и парапет, климатик в дневните, интериорни

врати.

Начин на плащане:

- 5,000 (пет хиляди) евро депозит при подписване на резервационна

форма;

- 1 вноска 30% при сключване на предварителен договор (с приспадане

на депозита);

- 2 вноска 30% на кота +0.00 ;

- 3 вноска 30% на акт 14 (завършен груб строеж);

- 4 вноска 10% при въвеждане на сградата в експлоатация (акт 16) и

прехвърляне правото на собственост върху имотите с нотариален акт.

Годишна такса за поддръжка на общите части на сградата и двора - 5 евро на кв.м. от общата площ на апартамента. Договор за поддръжка за

срок от 5 години се сключва при прехвърляне правото на

собственост върху имота с нотариален акт.

РАЙОННА АГЕНЦИЯ ЗА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ в Бяла и Обзор.

Офиси:

град Обзор, ул.Славянска 65 А

град Бяла, ул.Хан Аспарух 17

Местоположение: город Обзор, 100 метров от пляжа
Тип квартиры: двухкомнатная квартира

Этаж: 1 этаж

Площадь квартиры: 61 кв.м.

Площадь зем. участка к квартире: 35 кв.м.

Готовность квартиры: отделка «под ключ» без мебели

Вид из окон: город, частичная морская панорама

Цена квартиры: 76 800 евро

В комплексе: парковка, лифт

Сбор за обслуживание: 5 евро/кв.м. в год

Срок сдачи: 2025 год

   Новая просторная двухкомнатная квартира площадью 61 кв.м. расположена на 1-ом этаже в жилом здании в черноморском городе Обзор (Болгария) в 100 метрах от песчаного пляжа. Квартира имеет удобную планировку – все помещения правильной формы и большой площади, что создает ощущение простора и удобства. Квартира состоит из прихожей, гостиной с кухней в общем пространстве, спальни, совмещенного санузла и просторной террасы. Квартира имеет в собственности 35 кв.м. земельного участка, на котором расположено здание, что дает ее собственнику право в принятии решения в отношении парковки и всей инфраструктуры на земельном участке. Здание находится поблизости центра г.Обзор, городского парка, торговых улиц, и всего примерно в 250 метрах от берега моря. Состоит из пяти жилых этажей над ним с тремя типами апартаментов - однокомнатных, с одной или двумя спальнями.

Строительство
- Монолитная железобетонная конструкция

- Наружные и внутренние стены выполнены из кирпича Винербергер

- Минеральная наружная штукатурка Баумит
- Целостная тепло- и гидроизоляция фасадных стен и крыши
-  Пластиковые рамы высокого класса со стеклопакетом „энерджи“

- Отделанные по классу люкс общие части

- Домофонная система

- Фасадное освещение, охранные камеры  с видеорекордером и доступом через интернет

- Современный электрический лифт без машинного отделения, с большой кабиной

Степень завешенности: «под ключ»:

- Входная дверь,

- полы: гостиные и коридоры - керамогранит,

- спальни - ламинированный паркет, стены и потолки: белый латекс,

- ванные комнаты/туалет: на полу терракота, на стенах фаянс, моноблок, раковина со смесителем и шкафчик с зеркалом над ним, смеситель для душа, водонагреватель 80 л., держатели для мыла и туалетной бумаги, настенные вешалки, вентилятор,

- полностью встроенная электропроводка с розетками, выключателями, светильниками, разводка для интернета и ТВ,

- полностью встроенная установка ВИК (на кухнях «на розетках»),

- балкон с морозостойкой гранитной плиткой и перилами,

- KОНДИЦИОНЕР в гостиной,

- межкомнатные двери.

Способ оплаты:

- депозит в размере 5000 (пять тысяч) евро при подписании формы бронирования;

- 1 взнос - 30% при заключении предварительного договора (за вычетом депозита);

- 2 взнос - 30% при завершении нулевого цикла (возвышение +0,00м);

- 3 взнос - 30% при завершении грубого строительства (акт 14);

- 4 взнос - 10% при вводе здания в эксплуатацию (акт 16) и передаче права собственности на недвижимость с нотариальным актом.

Годовая плата за обслуживание общих частей здания и двора - 5 (пять) евро за кв.м. от общей площади квартиры. Договор обслуживания сроком на 5 (пять) лет заключается при передаче права собственности на имущество с нотариальным актом. 

Обзор - небольшой курортный городок, относящийся к бургаской области, общине Несебр. Городок жилой, в котором живут сами болгары, семейный курорт, где основная масса отдыхающих - молодые пары с детьми.

  По вопросам показа квартиры и всем интересующим вопросам можете звонить или писать на WhatsApp или Viber на болгарский номер: +359-878-629-789 – Татьяна Шебалина

  РАЙОННОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ В БЯЛЕ И ОБЗОРЕ, БОЛГАРИЯ – горящая распродажа недвижимости в Бяле и Обзоре.

Офисы:
Болгария, г.Обзор, ул.Славянска 65А
Болгария, г.Бяла, ул.Хан Аспарух 17