Недвижимость Болгарии - дома, квартиры, земля, инвестиции и бизнес, коммерческая недвижимость

Услуги при покупке недвижимости в Болгарии


1. Посредничество при покупке недвижимости в Болгарии


Покупка недвижимости за рубежом – очень важный и ответственный шаг, от правильности которого напрямую зависит успех и спокойствие инвестора. Поэтому особенно важно заручиться поддержкой профессионалов, имеющих богатый опыт в этой области. Компания «Риалти Инвест БГ» как нельзя лучше соответствует этим требованиям. В один прекрасный день Вы заключаете с нами договор, а уже вскоре собственным ключом открываете дверь своего нового дома в Болгарии, и все это время мы остаемся рядом с вами, помогая, советуя и поддерживая.

Первое, что Вам нужно сделать, это связаться с нами, оставив заявку на нашем сайте, отправив сообщение или позвонив. С этого момента наши менеджеры подберут Вам предложения по Вашим критериям, ответят на все Ваши вопросы, помогут при подаче документов на получение визы и покупке билетов, организуют ознакомительную поездку по объектам недвижимости после Вашего приезда в Болгарию. Наши коллеги встретят вас, разместят в гостинице, на квартире или в доме по вашему выбору, покажут местность и расскажут об особенностях и преимуществах инвестирования в недвижимость данного региона.

Следующий шаг - формализация отношений с компанией через подписание сервисного договора, который предусматривает оказание следующих услуг:

  • - юридическое сопровождение сделки (проверка юридического статуса объекта недвижимости, представление интересов клиента в местных государственных органах власти при регистрации объекта недвижимости);
  • - организация предоставления нотариальных услуг;
  • - подготовка предварительного договора купли-продажи;
  • - организация подписания договора купли-продажи сторонами;
  • - организация осуществления расчетов между сторонами (наличными или безналичными средствами);
  • - организация сдачи и получения документов в местные органы власти для окончательной регистрации купленного объекта;
  • - оказание информационной помощи после покупки объекта недвижимости.

Без комиссии для покупателя!!!


Мы будем информировать Вас на протяжении всего процесса покупки недвижимости. Мы будем представлять Ваши интересы до самого последнего момента осуществления сделки купли-продажи.


2. Регистрация юридического лица в Болгарии


По Конституции Болгарии иностранные граждане не могут приобретать собственность вместе с землёй. Но этот запрет легко обходится оформлением покупки на болгарское юридическое лицо, специально регистрируемое иностранцем в Болгарии. После основания или присоединения к компании, созданной в соответствии с болгарским законодательством, иностранные граждане могут приобретать полное право на собственность включительно и право на собственность земельного участка.
Следовательно, Вы должны обязательно открыть фирму, чтобы получить право купить недвижимость вместе с землёй на территории Болгарии. Рекомендуем зарегистрировать дружество с ограниченной ответственностью.

Этот процесс занимает приблизительно от 3 до 5 рабочих дней и включает: подготовку необходимых учредительных документов будущей компании и их заверение у нотариуса, открытие счета компании в болгарском банке, регистрацию компании в Едином Национальном Регистре Компаний, в Национальном Налоговом Регистре, Национальном Регистре Страхования.

В соответствии с изменениями в "Торговском законе" от октября 2009 г. уставной капитал компании был изменен с 5000 левов на 2 лева (1 евро), который необходимо иметь на банковском счету в банке на момент регистрации.


3. Организация кредитования покупки недвижимости (ипотека)


Если вы планируете покупать недвижимость в Болгарии, используя ипотеку, то вам надо заранее подготовить пакет документов, среди которых:

  • - копия трудового договора с указанием месячного дохода,
  • - справка о зарплате и уплаченных налогах за последние 6 месяцев,
  • - банковская выписка за последние 6 месяцев, подтверждающая, что зарплата действительно поступила на ваш счет и т.д.

От собственника или директора российской фирмы потребуются регистрационные документы, а также выписка из налоговых органов о доходах фирмы за прошедший год и об отсутствии задолженностей по налогам.


Кроме этих документов, подтверждающих кредитоспособность, необходимо также оформить доверенность на человека, постоянно проживающего в Болгарии, который будет представлять ваши интересы перед банком с правом подписи договоров.


На данный момент болгарские банки предоставляют кредиты иностранцам не более чем на 60–80% от стоимости недвижимости, под 7–10% годовых и сроком до 25 лет. Ипотечный кредит предоставляется на квартиры и дома в полностью законченном строительством и ремонтом виде и на стадии строительства не ранее «Акта-15».


4. Услуги по управлению недвижимостью


Услуги по управлению недвижимостью - это все услуги, связанные с обслуживанием купленного Вами объекта недвижимости:

  1. Помощь в выборе мебели и бытовой техники;
  2. Оплата коммунальных услуг и налогов;
  3. Сдача апартамента в аренду;
  4. Встреча и размещение собственников, их гостей и арендаторов;
  5. Чистка, уборка и проветривание дома или апартамента;
  6. Страхование недвижимости;
  7. Консультации по различным вопросам.

Такое управление в полном или частичном его размере может быть полезно любому, клиенту, который не может лично заботиться о своей собственности. В этих случаях мы предлагаем Вашу квартиру для арендаторов, встречаем гостей в аэропорту и сопровождаем их до квартиры, выдаём и принимаем ключи, принимаем плату за аренду, регулярно производим уборку.


В случаях возникновения непредвиденных ситуаций (неисправности электротехники, мебели, отделочных работ, форс-мажорные обстоятельства и др.) мы обратимся к специалистам, которые устранят неисправности. При желании со стороны клиентов, наши агенты постоянно могут посещать и проверять состояние их собственности, платить коммунальные услуги, налоги. Мы можем поставить Ваш дом под охрану, установить в доме камеры.


Если же Вы решите продать свою недвижимость, мы займемся решением и этого вопроса.


5. Открытие банковского счета и бухгалтерское обслуживание


По разным причинам удобно иметь в Болгарии банковский счет – например, если Вы вносите часть суммы за выбранный апартамент или дом наличными деньгами. Мы поможем Вам открыть счет в выбранном Вами банке, проконсультируем по вопросам, связанным с открытием счета и т.д.


Бухгалтерское обслуживание. В соответствии с законодательством Болгарии наличие фирмы предполагает составление ежегодных деклараций и их представление в налоговые и статистические органы Республики Болгария. Срок подачи деклараций до 31 марта.


Наши специалисты подготовят все необходимые документы (выписка по счетам фирмы о движении денежных средств за отчетный период, номер иностранного лица – собственника фирмы - в налоговой службе, налоговые декларации) и подадут все документы в налоговые и статистические органы.


6. Туристически услуги


  • - Встреча в аэропорту и трансфер до гостиницы;
  • - Расселение туристов в отелях и частном секторе (в апартаментах, домах или виллах, апартаментах класса люкс);
  • - Организация досуга и развлечений (музеи, аквапарки, достопримечательности Болгарии).

7. Услуги по аренде автомобилей круглосуточно- Rent-a-car


Компания ООО «Риалти Инвест БГ» предлагает Вам услуги по аренде автомобилей круглосуточно, 7 дней в неделю, во всех значимых аэропортах Болгарии и более, чем в ста городах и курортах Болгарии. У нас Вы можете арендовать почти все: маленький автомобиль, экономичный седан, семейный минивэн, выгодный минибус, идеально подходящий для приключений полноприводной 4x4, грузовой автомобиль или автобус. Наша автогалерея состоит из новых автомобилей, предлагаемых по разумным ценам, начиная с 12 EUR в день на базе «все включено»: полное автострахование, безлимитный пробег, до 3 водителей на один договор, без доплаты, оплаченные дорожные налоги и бесплатное автомобильное оборудование напрокат.

цена аренды автомобиля включает:

  • ПОЛНАЯ СТРАХОВКА **
    - ОСАГО (гражданской ответственности)
    - КАСКО (страховка аварии и угона)
  • НЕОГРАНИЧЕНЫЙ ПРОБЕГ
  • Без штрафа за изменение резервации
  • Без штрафа за отмену резервации *
  • Без штрафа за задержку полета
  • Оплаченные дорожные налоги Болгарии
  • Бесплатная дорожная карта, цепи
  • Круглосуточная дорожная помощь
  • Круглосуточная телефонная связь
  • 3 бесплатных детских автокресла
  • До 3 водителей без доплаты
  • Все местные налоги и таксы
  • Круглосуточная доставка ***

*** 10 EUR оплата за доставку после окончания рабочего дня от 20:00 до 8:00 часа
** Протокол KAT (ГИБДД) необходим при всех страховательных случаях
* При анулировании как минимум за 24 часа до получения автомобиля

Просьба, по всем вопросам, связанным с арендой автомобиля, обращайтесь к нам :Контакт
Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и организуем аренду автомобиля для Вас на лучших условиях.




1. Автомобили класса «Эконом»


Автомобили эконом-класса легкие и экономичные. Арендуя такой автомобиль, Вы получаете неплохое качество по недорогой цене. Благодаря растущей конкуренции, современные модели этого класса значительно выросли в размерах и стали просторнее. Изменились дизайн, цена, автомобили стали экономичнее, безопаснее и прочнее. Некоторые из этих автомобилей по своим характеристикам приближаются к автомобилям следующего класса – «Компакт». Подтверждением тому могут служить прекрасные образцы данного класса Опель Корса и Рено Клио, достаточно лишь сравнить последние поколения Опеля Корса с хэтчбеком Опель Астра, а Рено Клио - с хэтчбеком Рено Меган. В последнее время эти автомобили пользуются все большей популярностью, поскольку они почти столь же хороши, как автомобили класса «компакт», но стоят дешевле. Теперь малолитражные автомобили могут предложить своим пассажирам достаточный комфорт, простор и безопасность. Ими приятно управлять, они чрезвычайно экономичны. Неудивительно, что популярность малолитражных автомобилей растет.

2. Автомобили класса «Компакт»


Автомобили класса «Компакт», называемые также маленькими семейными автомобилями, находятся где-то посередине между малолитражными автомобилями и семейными автомобилями среднего размера. Компактные автомобили стали популярными в 90-е годы, многие модели этого класса стали бестселлерами продаж и проката в Болгарии, Европе и по всему миру. Хэтчбек Фокус второго поколения, произведенный в 2004 году, стал бестселлером продаж и проката. За ним последовали Опель Астра и Фольксваген Гольф, пятое поколение которого тоже появилось на свет в 2004 году. Стильный хэтчбек Рено Меган в 2005 году стал самым популярным автомобилем в Великобритании. Сегодня большой популярностью пользуются также следующие представители данного класса: Пежо 307, Хонда Цивик, Тойота Аурис, Ситроен С4 и Мазда 3. Автомобили класса «Компакт» очень популярны среди клиентов проката благодаря тому, что они предлагают намного больше, чем они стоят. В большинстве этих автомобилей с комфортом разместятся 4 пассажира, такой автомобиль перевезет достаточное количество багажа. При этом, компакт не стоит намного дороже автомобиля предыдущего класса (эконом-класса). Эти автомобили прочные, экономичные и стильные. Все это делает их привлекательными для компаний, предлагающих автомобили в аренду, и для клиентов проката в Болгарии.

3. Автомобили среднего «Стандарт»


Автомобили среднего «Стандарт» класса качественны и комфортны. В них с комфортом разместятся 5 пассажиров, в них большой багажник. Самыми популярными моделями данного класса в Болгарии и Европе с 2000 года являются: седан и универсал Форд Фокус, седан Рено Меган и Рено Сценик, Опель Вектра и универсал Опель Астра, Шевроле Авео и Шевроле Лачетти, Тойота Королла и Тойота Авенсис, Пежо 406 и универсал Пежо 307. Популярность автомобилей среднего класса в последние годы немного упала. Серьезную конкуренцию этим автомобилям составили приближающиеся к ним по характеристикам автомобили класса «Компакт» с увеличенными размерами, а также – семейные минивэны, такие, как Опель Зафира, например, предлагающие больше пространства и дополнительные сиденья для больших семей.

4. Минивэны 6+1


Минивэны 6+1 стали особенно популярны в последние годы, когда на рынке появились такие автомобили, как Опель Зафира, Рено Гранд Сценик, Фольксваген Туран и им подобные. Эти автомобили с восторгом приняли в Болгарии и Европе. Минивэны удивительно функциональны, экономичны и безопасны. Характеристики безопасности у этих автомобилей – самые передовые. Эти качества привлекают к ним все большее количество туристов и путешественников. В минивэне удобно расположатся 7 человек. Конфигурацию сидений можно менять, что позволяет регулировать пространство для пассажиров и для багажа. Таким образом, Вы сможете увеличить багажное пространство, если перевозите меньшее число пассажиров. Минивэны очень просторны, они обеспечивают своих пассажиров комфортом, так необходимым в современной динамичной и напряженной жизни. Большинство этих автомобилей снабжены различными высокотехнологичными системами для развлечения пассажиров, что делает их идеальными для долгих путешествий. Можно сказать, что минивэн – это воплощение семейного загородного образа жизни. Основная цель минивэна – перевозить семью или большую группу людей, поэтому действительно большое внимание уделено характеристикам безопасности.

5. Минивэны 8+1


Минивэн 8+1 – лучшее средство передвижения для семейной поездки на выходные. Большие семьи не найдут себе лучшей альтернативы. В таком минивэне с легкостью поместятся 8 человек, а в некоторых представителях данного класса поместится до 15 пассажиров. Также эти минивэны обладают большой грузоспособностью, они перевезут больше багажа, чем любые другие легковые автомобили. В последние годы популярность больших минивэнов немного снизилась, ее затмила популярность минивэнов 6+1 и универсалов. Последние модели данного класса стали более современными, экономичными и приятными в управлении, и при этом сохранили свою грузовместимость. Этот класс автомобилей достаточно обширен и разнообразен, встречаются различные формы, размеры, высота крыши, минивэны с разной колесной базой. Самые популярные автомобили этого класса: Ситроен Джампи, Мерседес-Бенц Вито, Опель Виваро, Рено Трафик.

Просьба, по всем вопросам, связанным с арендой автомобиля, обращайтесь к нам :Контакт
Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и организуем аренду автомобиля для Вас на лучших условиях.






Rambler's Top100 Каталог сайтов - Refer.Ru Рейтинг@Mail.ru Поддержите наш сайт в каталоге Infan.ru Каталог сайтов Всего.RU

Покупка Жилая и коммерческая недвижимость Каталог сайтов с прямыми жирными ссылками - Publicator.Ru Goon Каталог сайтов InternationalRealEstateDirectory


Вся недвижимость Болгарии: недвижимость болгарии, недвижимость в болгарии, болгария недвижимость, квартиры болгарии, дом в болгарии, купить недвижимость в болгарии, квартиры, дома, земля, инвестиции, бизнес MegaDoski